Blog

A man in a construction helmet. Verification of construction. A man inspects construction work. The builder inspects the concrete column.

1. Kentsel Dönüşüm Kararının Alınması Kentsel dönüşüm süreci, binanızdaki daire sahiplerinin çoğunluğunun kararıyla başlar. Eğer binanız riskli bir yapıysa, en az bir daire sahibinin gerekli evraklarla kentsel dönüşüme yetkili bir firmaya başvurması gerekmektedir.2. Binanınızın durumun tespiti için yetkili firma ile iletişime geçme Kentsel dönüşüm için yetkili bir firma bulun ve gerekli evraklarınızla birlikte başvurunuzu yapın. Bu firmalar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış olmalıdır.3. Yapının İncelenmesi ve Deprem Testi Yetkili firma, binanızın mevcut durumunu değerlendirecek ve deprem risk raporunu hazırlayacaktır. Bu rapor, binanızın mevcut risk durumunu belirleyecektir.4. Yapının Durumu ve Raporun İncelenmesi Hazırlanan deprem risk raporu, ilgili kurum ve kuruluşlar tarafından incelenir. Binanız riskli bulunursa, kentsel dönüşüm süreci devam eder.5. Tapuya ve Maliklere Bildirim Rapor sonucunda binanız riskli bulunursa, bu durum tapu kayıtlarına işlenir ve daire sahiplerine bildirilir.6. İtiraz Süreci Daire sahipleri, rapor sonuçlarına belirli bir süre içinde itiraz edebilirler.7. Proje ve Ruhsat Aşaması Riskli yapı olarak belirlenen binanın yıkımı ve yeniden inşası için projeler hazırlanır ve gerekli ruhsatlar alınır.8. Yıkım ve İnşaat İşlemleri Yetkilendirilmiş yüklenici firma ile sözleşme yapılır ve yıkım ile inşaat işlemleri başlatılır.9. Kira Yardımı ve Kredi İmkanları Bakanlık, riskli yapıların yıkılması ve inşa edilmesi sürecinde maliklere kira yardımı ve kredi imkanları sunar.10. Yeni Yapının Teslimi Yeni yapı tamamlandığında, daire sahiplerine teslim edilir ve yeni tapu kayıtları güncellenir.&nbsp; Bu adımlar, kentsel dönüşüm sürecinin genel bir özetidir. Her adımda, ilgili mevzuat ve yönetmeliklere uygun hareket etmek önemlidir. Sürecin her aşamasında yetkili firmalar ve hukuki danışmanlık hizmetleri ile çalışmak, sürecin sorunsuz ilerlemesine yardımcı olacaktır. Daha detaylı bilgi ve kişisel durumunuza özel rehberlik için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Sürecine Adım Adım Yaklaşım

Repair in room, covering vapor barrier term membrane

<figure id="figure-gll7ygc3slu3aygg7"><img id="gll7ygc3slu3aygg7" src="https://cdn.durable.co/shutterstock/9IKE19k4ygweR1at1UXwmtDW8AfGdQTOY12L03hu71EquPqAEm0s6rwLWQrmmW7C.jpeg" alt="Building contruction site." title="Building contruction site." class="object-cover bg-gray-100 rounded-sm md:rounded-md lg:rounded-lg" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="undefined" data-positionY="undefined" data-fullWidth="false"/></figure>Kentsel Dönüşüm Projeleri ve Türkiye Gayrimenkul Piyasası Üzerindeki Etkileri Kentsel dönüşüm projeleri, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasını şekillendiren en önemli faktörlerden biridir. Bu projeler, şehirlerin çehresini değiştirirken, gayrimenkul değerlerini ve yatırım eğilimlerini de önemli ölçüde etkilemektedir. Bu yazıda, Türkiye’deki kentsel dönüşüm projelerinin gayrimenkul piyasasına olan etkilerini, örnek olay incelemeleriyle ele alacağız.Kentsel Dönüşümün Gayrimenkul Değerlerine Etkisi Kentsel dönüşüm projeleri, genellikle bölgedeki gayrimenkul değerlerini artırır. Yenilenen alanlarda modern konutlar, ticari alanlar ve sosyal tesisler inşa edilirken, bu da bölgenin cazibesini ve dolayısıyla gayrimenkul fiyatlarını yükseltir1.Örnek Vaka Analizi:Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi: Ankara’nın kuzeyinde gerçekleştirilen bu büyük ölçekli dönüşüm projesi, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını ve kira gelirlerini önemli ölçüde etkilemiştir. Proje, hem yerel halkın yaşam kalitesini artırmış hem de yatırımcılar için yeni fırsatlar sunmuştur2. Beyoğlu ve Bursa Örnekleri: İstanbul’un Beyoğlu ilçesinde ve Bursa’da yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları, bu bölgelerdeki gayrimenkul piyasasını canlandırmış ve yeni yatırım olanakları yaratmıştır34. Kentsel Dönüşüm Projelerinin Sosyo-Ekonomik Etkileri Kentsel dönüşüm projeleri, sadece fiziksel alanları değil, aynı zamanda sosyal ve ekonomik yapıyı da dönüştürür. Bu projeler, istihdam yaratma, altyapı geliştirme ve toplumsal entegrasyon gibi alanlarda da etkili olmaktadır1.Kentsel Dönüşüm ve Yatırım Stratejileri Yatırımcılar için kentsel dönüşüm projeleri, hem riskleri hem de getirileri yönetme açısından stratejik öneme sahiptir. Projelerin başarıya ulaşması, doğru planlama, finansman ve uygulama ile mümkündür2.Sonuç Kentsel dönüşüm projeleri, Türkiye gayrimenkul piyasasının geleceğini şekillendiren temel unsurlardır. Bu projeler, hem mevcut gayrimenkul stokunu iyileştirme hem de yeni yatırım fırsatları yaratma potansiyeline sahiptir. Yatırımcılar ve geliştiriciler için bu projeleri takip etmek ve uygun stratejiler geliştirmek, başarılı bir gayrimenkul portföyü oluşturmanın anahtarıdır.Kentsel dönüşüme sokmak istediğiniz binanız varsa bütün süreç hakkında size memnuniyetle yardımcı olmak isteriz. Detaylı bilgi için bizi arayabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Projeleri ve Türkiye Gayrimenkul Piyasası Üzerindeki Etkileri

Business handshake of architect and investor looking at model of residential quarter houses

<figure id="figure-urz1t4b0tslu3adiuh"><img id="urz1t4b0tslu3adiuh" src="https://cdn.durable.co/shutterstock/25SbRfWjGnqD5nMT1QIIiPyoOLUey0iQpfn8DMRJqgnnEoM6Il6ehdLcWH9z5ywv.jpeg" alt="Businessman's hand putting house model on top of coins stack. Concept for loan, property ladder, financial, mortgage, real estate investment, taxes and bonus." title="Businessman's hand putting house model on top of coins stack. Concept for loan, property ladder, financial, mortgage, real estate investment, taxes and bonus." class="object-cover bg-gray-100 rounded-sm md:rounded-md lg:rounded-lg" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="undefined" data-positionY="undefined" data-fullWidth="false"/></figure> Türkiye, stratejik konumu, zengin kültürel mirası ve dinamik ekonomisi ile yabancı yatırımcılar için cazip bir gayrimenkul pazarı olmuştur. Bu yazıda, yabancı yatırımcıların alım eğilimlerini ve bu eğilimlerin gayrimenkul piyasasına olan etkilerini inceleyeceğiz.Yabancı Yatırımcıların Alım Eğilimleri Yabancı yatırımcılar, Türkiye’deki gayrimenkulleri çeşitli nedenlerle tercih etmektedirler. Yatırım yapmak, vatandaşlık elde etmek, tatil amaçlı kullanmak veya emeklilik gibi sebeplerle gayrimenkul alımları gerçekleştirmektedirler1. Özellikle İstanbul, Antalya ve Ankara gibi şehirler, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bölgeler arasında yer almaktadır2.Piyasa Dinamikleri Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları, döviz kurları, ekonomik istikrar ve politik durum gibi faktörlere bağlı olarak dalgalanmalar göstermektedir. Son dönemde, yabancı yatırımcıların alımlarında bir düşüş gözlemlenmiş, bu da piyasada belirsizlik yaratmıştır2. Ancak, yabancı yatırımcıların büyük bir çoğunluğu aldıkları gayrimenkulleri uzun süre elinde tutmayı tercih etmektedir3.Beklentiler ve Stratejiler Yabancı yatırımcıların eğilimleri, gayrimenkul piyasasının geleceği için önemli bir gösterge olarak kabul edilmektedir. Yatırımcıların beklentilerini anlamak ve bu beklentilere uygun stratejiler geliştirmek, piyasanın sağlıklı bir şekilde büyümesine katkı sağlayacaktır.Sonuç Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul alım eğilimleri, piyasa dinamiklerini etkileyen önemli bir faktördür. Piyasa oyuncuları için bu eğilimleri takip etmek ve uygun stratejiler geliştirmek, rekabetçi bir avantaj sağlayabilir.

Yabancı Yatırımcıların Türkiye’deki Gayrimenkul Alım Eğilimleri: Piyasa Dinamikleri ve Beklentiler

Business graphs and report information background for financial and economy concepts.

<figure id="figure-f63sxvtaynlu369r8s"><img id="f63sxvtaynlu369r8s" src="https://cdn.durable.co/shutterstock/36sNml3PWHMoUgRhRRWu94TIAH0nxXeBtn60O3RcjG61khHkke4AMMqWoCnmHNKr.jpeg" alt="Estate agent sending house model to client after signing agreement contract real estate with approved mortgage application form, concerning mortgage loan offer for and house insurance." title="Estate agent sending house model to client after signing agreement contract real estate with approved mortgage application form, concerning mortgage loan offer for and house insurance." class="object-cover bg-gray-100 rounded-sm md:rounded-md lg:rounded-lg" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="undefined" data-positionY="undefined" data-fullWidth="false"/></figure>Türkiye gayrimenkul piyasası, konut satış istatistikleri ile yakından takip edilen canlı bir sektördür. Bu yazıda, güncel konut satış istatistiklerini ve bu verilerin piyasa üzerindeki etkilerini inceleyeceğiz.Güncel Konut Satış İstatistikleri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre, Şubat 2024’te Türkiye genelinde 93 bin 902 konut satıldı1. Bu, önceki yılın aynı dönemine göre %17,3 oranında bir artışı temsil ediyor2. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, satış sayılarına göre öne çıkan iller arasında yer alıyor3.Konut Satışlarının Gayrimenkul Piyasasına Etkileri Konut satış istatistikleri, gayrimenkul piyasasının sağlığını ve trendlerini gösteren önemli göstergelerdir. Satışlardaki artış veya azalış, ekonomik güven, tüketici davranışları ve yatırımcı eğilimleri hakkında bilgi verir.Örnek Vaka Analizi:Yabancı Yatırımcılar ve Konut Satışları: Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut alımları, döviz kurları ve politik istikrarsızlık gibi faktörlere bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışlarında bir azalma gözlemlenmiştir1. İpotekli Satışlar ve Ekonomik Koşullar: İpotekli konut satışları, faiz oranları ve bankacılık politikaları ile yakından ilişkilidir. Düşük faiz ortamında ipotekli satışlar artarken, yüksek faiz dönemlerinde azalma eğilimi gösterir3. Konut Satış İstatistiklerinin Analizi Konut satış istatistiklerini analiz ederken, piyasadaki arz-talep dengesi, demografik değişiklikler, kentsel dönüşüm projeleri ve hükümet politikaları gibi çeşitli faktörleri dikkate almak gereklidir.Sonuç Konut satış istatistikleri, gayrimenkul piyasasının nabzını tutan kritik verilerdir. Yatırımcılar, geliştiriciler ve politika yapıcılar için bu istatistikler, stratejik kararlar alırken değerli bir kaynak teşkil eder. Bu verileri sürekli almak için bültenimize mail adresinizle kayıt olabilirsiniz.

Türkiye’de Konut Satış İstatistikleri: Piyasa Dinamikleri ve Eğilimler

Podium lectern with two microphones and Turkey flag in background

<figure id="figure-uq119r0a5ilu35xabn" class=""><img id="uq119r0a5ilu35xabn" src="https://cdn.durable.co/shutterstock/1d72dyrahBhwMJooFySCDUNhTTE0szfeh9dWyC3BOHAhnw0Yv65NAamynwu8Egk0.jpeg" alt="Color image of a person casting a ballot at a polling station, during elections." title="Color image of a person casting a ballot at a polling station, during elections." class="object-cover bg-gray-100 rounded-sm md:rounded-md lg:rounded-lg" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/shutterstock/1d72dyrahBhwMJooFySCDUNhTTE0szfeh9dWyC3BOHAhnw0Yv65NAamynwu8Egk0.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure>Politik istikrarsızlık, gayrimenkul piyasaları için hem risk hem de fırsatları beraberinde getiren bir faktördür. Bu yazıda, politik istikrarsızlığın gayrimenkul piyasasına olan etkilerini, gerçek hayattan örneklerle ve çeşitli açılardan ele alacağız.Politik İstikrarsızlık ve Gayrimenkul Değerleri Politik istikrarsızlık, yatırımcı güvenini sarsarak gayrimenkul piyasasını olumsuz yönde etkileyebilir. Belirsizlik ortamı, özellikle yabancı yatırımcılar için risk algısını artırır ve piyasalarda dalgalanmalara neden olabilir.Örnek Vaka Analizi:Yabancı Yatırımcıların Tepkisi: Türkiye’de politik belirsizlik dönemlerinde, yabancı yatırımcıların gayrimenkul piyasasına olan ilgisi azalmıştır. Bu durum, özellikle büyük şehirlerdeki lüks konut projelerinde yavaşlamaya yol açmıştır1. İç Piyasa Dinamikleri: Politik istikrarsızlık, yerel yatırımcıları da etkileyerek, gayrimenkul alım satım işlemlerinde temkinli davranmalarına sebep olmuştur.Politik İstikrarsızlık ve Gayrimenkul Yatırım Stratejileri Politik istikrarsızlık dönemlerinde, gayrimenkul yatırımcıları için risk yönetimi önem kazanır. Yatırımcılar, bu tür dönemlerde daha likit varlıklara yönelerek, portföylerini çeşitlendirebilir ve riski minimize edebilirler.Politik İstikrarsızlık ve Kira Gelirleri Politik istikrarsızlık, kira gelirlerini de etkileyebilir. Kiracıların iş güvenliği ve gelir istikrarı, politik durumdan doğrudan etkilenebilir, bu da kira piyasasında dalgalanmalara yol açabilir.Sonuç Politik istikrarsızlık, gayrimenkul piyasasını derinden etkileyebilen bir faktördür. Yatırımcılar ve piyasa oyuncuları için, politik gelişmeleri yakından takip etmek ve esnek stratejiler geliştirmek, bu tür dönemlerde başarılı olmanın anahtarlarından biridir. Böyle durumlarda gayrimenkulünüzün yönetimini uzman önerileri doğrultusunda yürütmek isterseniz bizi arayabilirsiniz.

Politik İstikrarsızlık ve Gayrimenkul Piyasası: Riskler ve Fırsatlar

The seedlings were growing on a coin placed three rows on a dirt ground, black and white tone.

<figure id="figure-4pm3ci68dilu35ozgp"><img id="4pm3ci68dilu35ozgp" src="https://cdn.durable.co/shutterstock/31o9oCrsoVRnO2YOO5e21L8TNya3P3Ljc2SLiavHr3ZwwWG2BT9cwWFAI4chGxvQ.jpeg" alt="White chalk draw as upward arrow graph on black board background (Concept for sale, profit, cost of company in uptrend)" title="White chalk draw as upward arrow graph on black board background (Concept for sale, profit, cost of company in uptrend)" class="object-cover bg-gray-100 rounded-sm md:rounded-md lg:rounded-lg" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="undefined" data-positionY="undefined" data-fullWidth="false"/></figure>Ekonomik büyüme, gayrimenkul sektörünün canlılığı için kritik bir faktördür. Bu yazıda, ekonomik büyümenin gayrimenkul piyasasına olan etkilerini, gerçek hayattan örneklerle ve çeşitli açılardan ele alacağız.Ekonomik Büyümenin Gayrimenkul Talebi Üzerindeki Etkisi Ekonomik büyüme, hanehalkı gelirlerinin artmasına ve dolayısıyla konut talebinin yükselmesine yol açar. Ayrıca, iş dünyasının genişlemesi, ticari gayrimenkul alanında da artan bir talep yaratır.Örnek Vaka Analizi:Konut Piyasası ve Ekonomik Büyüme: Türkiye’de ekonomik büyümenin hızlandığı dönemlerde, konut piyasasında canlanma gözlemlenmiştir. Yeni iş imkanları ve artan gelir seviyeleri, konut satışlarını ve fiyatlarını olumlu yönde etkilemiştir. Ticari Gayrimenkul ve Büyüme: Büyüyen ekonomilerde, özellikle İstanbul gibi metropollerde, ofis ve perakende alanlarına olan talep artmıştır. Bu da kiraların ve gayrimenkul değerlerinin yükselmesine sebep olmuştur. Ekonomik Büyümenin Gayrimenkul Fiyatlarına Etkisi Ekonomik büyüme, genellikle gayrimenkul fiyatlarının artmasına neden olur. Ancak, bu artış oranı, yerel piyasa koşulları ve arz-talep dengesine bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.Ekonomik Büyümenin Gayrimenkul Yatırımlarına Etkisi Ekonomik büyüme, yatırımcı güvenini artırır ve gayrimenkul yatırımlarını cazip hale getirir. Yatırımcılar, genişleyen ekonomilerde gayrimenkul projelerine daha fazla sermaye yatırmaya eğilimlidir.Sonuç Ekonomik büyüme, gayrimenkul sektörü için hem fırsatlar hem de meydan okumalar sunar. Sektör profesyonelleri ve yatırımcılar için, ekonomik göstergeleri yakından takip etmek ve piyasa trendlerine uygun stratejiler geliştirmek, başarının anahtarıdır.

Blog

Kentsel Dönüşüm Sürecine Adım Adım Yaklaşım

Kentsel Dönüşüm Projeleri ve Türkiye Gayrimenkul Piyasası...

Yabancı Yatırımcıların Türkiye’deki Gayrimenkul Alım Eğil...

Türkiye’de Konut Satış İstatistikleri: Piyasa Dinamikleri...

Politik İstikrarsızlık ve Gayrimenkul Piyasası: Riskler v...

Ekonomik Büyüme ve Gayrimenkul Sektörü: Fırsatlar ve Meyd...